Le marché immobilier de Foix en 2023 par CENTURY 21 L'Agence

Pourquoi se loger à Foix en 2023 et quels sont les prix du marché de l'ancien des maisons et appartements en 2022 en région Occitanie et à Foix en particulier par votre agence immobilière CENTURY 21 L'Agence ?

Préfecture du département de l’Ariège, la ville de Foix bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à proximité des Pyrénées et à une heure de Toulouse. La ville est également riche d’un patrimoine naturel et environnemental, avec deux sites Natura 2000 sur son territoire (Pechs de Foix, Soula et Roquefixade, grotte de L'Herm et Garonne, Ariège, Hers, Salat, Pique et Neste) ainsi que plusieurs zones naturelles d’intérêt écologique, faunistique et floristique. La ville est par ailleurs fort bien dotée, avec de nombreux services administratifs, un tissu commercial développé, des voies d’accès pratiques (route et train) et une couverture fibre supérieure à 80 %. Foix offre ainsi les avantages d’une ville rurale avec un joli centre médiéval, qui réussit le pari de l’ambiance familiale, du haut niveau d’équipements et de commerces de proximité. Autre atout de Foix, son prix de l'immobilier qui reste très accessible et s’est stabilisé, avec des prix au mètre carré qui se négocient autour de  1 300 euros dans l’ancien et entre  1 800 à 2000 euros pour des biens récents ou rénovés. Des prix inférieurs aux prix moyens observés en région Occitanie qui, en 2022, ont augmenté de 10,8 % pour les maisons pour atteindre 2 180 euros et de 12,2 % pour les appartements pour atteindre 2 651 euros.

                                                                   (crédit photo : Jean-Louis Venet)

Découvrez notre équipe fuxéenne CENTURY 21 L'Agence et ses projets 

Créée en mars 2006, votre agence immobilière CENTURY 21 L’Agence compte des professionnels de l’immobilier aux profils et aux compétences complémentaires : conseiller(e) location et développement, conseiller(e) en immobilier d'habitation, chef(fe) d'équipe transaction, assistant(e) de direction et assistant(e) commerciale. En plus de leurs formations régulières sur les lois et réglementations qui régissent l'immobilier, les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 L’Agence sont formés à l’écoute active pour vous proposer des biens qui correspondent à votre demande et avoir toujours comme priorité votre intérêt et votre satisfaction. Acteur local incontournable de l’immobilier fuxéen, votre agence immobilière CENTURY 21 L’Agence rayonne dans un rayon de 25 à 30 km autour de Foix : Montgaillard, Saint-Jean-de-Verges, Ferrières-sur-Ariège, Saint-Pierre-de-Rivière, Ganac, Brassac, Mercus-Garrabet,  Prayols... Une zone de chalandise qui sera élargie après le recrutement d’un nouveau talent immobilier.

Les bien recherchés autour de Foix concernent surtout des résidences secondaires, notamment des maisons individuelles ou des appartements avec extérieur, pour un usage mixte mi-principal mi-secondaire porté par le développement du télétravail. Le cours de l’immobilier de Foix attire les primo-accédants, les jeunes actifs, les retraités cherchant un pied-à-terre proche des commodités et les investisseurs locatifs attirés par la meilleure rentabilité de Foix par rapport à une grande ville. 

Un terrain de 1 600 m², un appartement de 3 pièces et une maison de 5 pièces à acheter en exclusivité à Montoulieu et à Foix dans notre agence immobilière ariégeoise CENTURY 21 L'Agence 

Votre agence immobilière CENTURY 21 L’Agence, vous propose un éventail de biens à acheter (terrains, maisons, appartements) et de biens à louer à Foix et dans les villes proches.

► À Montoulieu, un terrain à bâtir de 1 642 m², au prix de 55 000 euros. Situé dans le hameau de Ginabat, à 10 minutes de Foix, ce terrain plat, viabilisé, arboré et d’accès facile bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commodités. Assainissement individuel à prévoir, certificat d'urbanisme opérationnel, bornage et étude de sol disponibles.

► À Foix, un appartement de 80 m² pour trois pièces, au prix de 125 000 euros. Situé au premier étage d’un immeuble du centre-ville, cet appartement traversant avec balcon comprend : une entrée, un séjour prolongé par un balcon, une cuisine, deux chambres (dont une de 23 m²), une salle d’eau, une pièce palière et un WC. La présence de plusieurs portes d’entrée permet de diviser l’appartement. Travaux à prévoir.

► À Foix, une maison de 145 m² pour cinq pièces, au prix de 247 000 euros. Construite sur un terrain de 916 m², cette maison proche du centre-ville comprend : une entrée, un grand séjour avec cheminée insert, une cuisine dînatoire moderne équipée, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, un cinquième chambre possible dans un espace à rénover avec belle véranda. Un superbe jardin planté d'arbres fruitiers, avec vue sur le mont Fourcat et le prat d'Albis, une climatisation réversible, un insert avec répartiteur de chaleur, un chauffage électrique, deux garages, un atelier de 50 m² et une véranda ajoutent au confort de la maison. Terrain piscinable et possibilité de remettre en fonction un ancien ascenseur.

Vendre un appartement ou une maison, louer un logement, acheter un bien immobilier, optimiser vos revenus locatifs, autant de missions que vous avez tout intérêt à confier à votre agence immobilière CENTURY 21 L'Agence. En effet, pour être menées à bien sereinement, toutes ces opérations nécessitent en amont des actions, que l’équipe de l'agence réalise en votre nom, pour votre compte : estimation gratuite et sans engagement, communication (rédaction annonce, reportage photos, publication), sélection des acquéreurs ou locataires, suivi des mensualités de loyers... Pour concrétiser votre projet immobilier en toute sécurité, poussez la porte de votre agence immobilière CENTURY 21 L'Agence. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Occitanie
• Population de Foix : 9 493  habitants
• Propriétaires : 49,2 %

(source : Insee 2019)