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Maison à vendre 4 pièces - 78,80 m2 GANAC - 09

Ref : 5370

174 000 €

  • Honoraires charge vendeur
725 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 78.8 m2 - GANAC - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence
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Description

GANAC, proche de FOIX - En exclusivité, découvrez cette coquette maison T3 individuelle sur un terrain de 284m² avec garage. Avec ses 80m², elle vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée et son cellier, un espace bureau et une salle d'eau. Au 1er étage, deux chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'un bureau. Un garage, une dépendance et une buanderie viennent compléter l'ensemble.
Profitez d'un bel extérieur avec son barbecue et une terrasse en hauteur pour vos moments de détente en famille.
La maison dispose de panneaux solaires avec un contrat revente jusqu'en 2033, d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude.
Les amateurs de nature apprécieront la proximité des forêts environnantes pour de belles balades.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Ganac. Contactez-nous pour plus d'informations!
Classe Energie : E. Prix : 174.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

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Vue globale

  • Surface totale : 111 m2
  • Surface habitable : 78,8 m2
  • Surface terrain : 284 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (28,9 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Bureau 2 (8 m2)
    • Cellier (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 657 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2919kWh/m2.ankg CO2/m2.an177 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 17/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1516,0 € et 2050,0 € pour 2023
Bien proposé par Jean-Michel pereira EI, agent commercial (RSAC 527962633)

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